Nowa, modernistyczna willa pod lasem. Świetna lokalizacja- Puszczykowo!

Przestronny, NOWY dom w doskonałej lokalizacji tuż przy lesie!
Idealna propozycja dla osób aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu!

Lokalizacja : Puszczykowo. Jedno z piękniejszych i najbardziej prestiżowych miejsc wokół Poznania. Położony w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu kilku jezior. Idealne miejsce do joggingu, nordic walking, pieszych wycieczek z dziećmi. Pełna infrastruktura – szkoła podstawowa, liceum, przedszkola. Sklepy, restauracje, placówki zdrowotne ( przychodnie, szpital, apteki ) stacja PKP. Dojazd do Poznania zajmuje około 20 min, pociągiem 10 min.

Dom o powierzchni całkowitej około 210 m2 położony jest na działce 700 m2.
Wybudowany w 2023r!

Całość świetnie zaplanowana i doświetlona.
Salon połączony z jadalnią oraz holem – półotwarta przestrzeń.
Kuchnia lekko schowana , nie widoczna z salonu jednak idealnie skomunikowana z jadalnią.
Z pięknie doświetlonego salonu ( duże, wysokie okna ) można wyjść na dwa tarasy.
Na dole znajduje się również łazienka z prysznicem oraz gabinet ( sypialnia gościnna ). Przestronny garaż przewidziany na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro domu z czterema sypialniami. Sypialnia główna ( pięknie doświetlona wysokimi oknami ) z garderobą ( oddzielne pomieszczenie) oraz łazienką ( prysznic ).
Trzy sypialnie idealne jako pokoje dziecięce lub pracownie/gabinety. Łazienka z wanną. Dodatkową powierzchnią jest strych ( nieużytkowe poddasze ) o powierzchni około 25m2 ( po podłodze 85m2 ).

UKŁAD DOMU:

PARTER
*wiatrołap3,28m2
*hol11.80m2
*salon z jadalnią 42m2
*kuchnia12m2
*łazienka2,57m2
*gabinet20,45m2
*garaż 33m2 oraz kotłownia 5,09m2
PIĘTRO
sypialnia główna 20m2 z garderobą 10,5m2 oraz łazienką 5,39m2
sypialnie 13,5m2. 13,5m2. 11,5m2
łazienka 6,26m2

Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły oraz materiałami wysokiej jakości.
Kuchnia ergonomicznie rozplanowana z dużą ilością szafek, schowków ( spiżarnia ). Świetnie rozplanowane oświetlenie w całym domu. Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W oknach rolety elektryczne ( sterowane aplikacją). Automatyczna brama garażowa sterowana pilotem. Rozprowadzone okablowanie pod monitoring. Rozprowadzona rekuperacja. W pokojach kable sieciowe Rj45.
Okna trzyszybowe ( ciepły montaż ). Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.

Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

Jeżeli szukasz IDEALNEGO domu zapraszam na prezentację.
ATUTY:
1. Lokalizacja! Dom tuż przy lesie! Znajdziesz tu spokój ( kawa wypita na tarasie z widokiem na las smakuje wybornie ), przestrzeń i ciszę z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
Puszczykowo- najbardziej urokliwe miejsce w tej części Wielkopolski!
2. Układ domu- 6 pokoi, trzy łazienki w tym duża sypialnia z oddzielną garderobą i łazienką !
3. Szybki i łatwy dojazd do Poznania oraz innych miast w całym kraju ( PKP, autostrada )
4. Dom z 2023r , wszystko nowe!

Polecam

Monika Modrzyńska-Tocka tel. 797179648